Die wichtigsten Immobilienbegriffe in den USA erklärt
In den USA gibt es eine Vielzahl von Immobilienbegriffen, die für Außenstehende oft verwirrend sein können. Ob Sie ein Haus in den USA kaufen oder verkaufen möchten, es ist wichtig, die gängigsten Immobilienbegriffe zu verstehen. In diesem Artikel werden die wichtigsten Begriffe erklärt, um Ihnen bei Ihrem Immobiliengeschäft in den USA zu helfen.
Grundstück
Ein Grundstück ist ein Stück Land, das von einer bestimmten Person oder einer Gemeinde besessen wird. In den USA kann ein Grundstück verschiedene Zonierungen haben, die den Zweck der Nutzung des Landes bestimmen. Beispielsweise gibt es Wohngrundstücke, Gewerbegrundstücke und landwirtschaftliche Grundstücke.
Immobilienmakler
Ein Immobilienmakler ist eine lizenzierte Person, die beim Kauf oder Verkauf von Immobilien behilflich ist. In den USA ist das Maklergeschäft stark reguliert, und ein Immobilienmakler muss bestimmte Ausbildungs- und Zulassungsanforderungen erfüllen. Ein Makler agiert als Vermittler zwischen Käufern und Verkäufern und hilft bei der Preisverhandlung sowie bei der Formalitätenabwicklung.
Hypothek
Eine Hypothek ist ein Darlehen, das von einer Bank oder einem Kreditgeber zur Finanzierung einer Immobilie gewährt wird. Der Kreditnehmer bietet die Immobilie als Sicherheit für das Darlehen an. In den USA gibt es verschiedene Arten von Hypotheken, einschließlich Festhypotheken und variabler Hypotheken mit veränderlichen Zinssätzen.
Homeowner's Association
Eine Homeowner's Association (HOA) ist eine Organisation, die in bestimmten Gemeinden oder Wohnanlagen besteht. Die Mitglieder der HOA zahlen eine monatliche Gebühr, um gemeinsame Einrichtungen wie Pools, Parks und Gemeinschaftsräume zu erhalten. Die HOA hat auch die Möglichkeit, Regeln und Vorschriften für das Aussehen und die Pflege von Immobilien in der Gemeinde festzulegen.
Immo-Anglizismen 1 | Englische Immobilienbegriffe erklärt
Title Insurance
Die Title Insurance ist eine Versicherungspolice, die den Käufer vor finanziellen Verlusten schützt, die aufgrund von Verhandlungsfehlern oder früheren Ansprüchen an den Titel der Immobilie entstehen können. In den USA ist es üblich, dass der Käufer eine Title Insurance abschließt, um sein Eigentum zu schützen.
Home Inspection
Eine Home Inspection ist eine Untersuchung der Immobilie auf mögliche Mängel oder Schäden durch einen professionellen Inspektor. Der Inspektor prüft das Gebäude und seine Systeme wie Elektrik, Sanitär und Dach und stellt dem Käufer einen detaillierten Bericht über den Zustand der Immobilie zur Verfügung.
Closing
Das Closing ist der abschließende Akt des Immobilienkaufs oder -verkaufs, bei dem der endgültige Vertrag unterzeichnet und die Gelder übergeben werden. In den USA findet das Closing normalerweise in Anwesenheit eines Notars statt, der sicherstellt, dass alle erforderlichen Dokumente korrekt ausgefüllt und alle Zahlungen abgewickelt werden.
Fazit
Das Verständnis der wichtigsten Immobilienbegriffe in den USA ist von entscheidender Bedeutung, um erfolgreich in diesem Markt zu agieren. Dieser Artikel hat Ihnen einen Überblick über einige der gängigsten Begriffe gegeben. Wenn Sie in den USA eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, empfiehlt es sich, weitere Recherchen anzustellen und sich mit einem qualifizierten Immobilienmakler oder Anwalt zusammenzuarbeiten, um sicherzustellen, dass Sie über alle erforderlichen Informationen verfügen.
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